Les cobertes són menys cares que moltes altres addicions a la llar i tenen un gran avantatge: són tan populars que poden fer que la vostra llar sigui més comercialitzable. Tant si tens en compte el cost de construir tu mateix una coberta com si estàs pensant en actualitzar el teu disseny existent, el projecte proporcionarà el lloc perfecte per relaxar-te a l'aire lliure amb amics i familiars. Però primer, hauríeu de conèixer el cost mitjà de construcció al mercat actual. Això us ajudarà a crear un pressupost de remodelació adequat, tant si teniu previst construir la coberta com si voleu trobar un contractista experimentat.

El cost mitjà nacional per construir una coberta és d'uns 12.600 dòlars, segons el lloc de comparació de millores per a la llar, Fixr . Els costos oscil·len entre els 2.200 dòlars a l'extrem baix i els 35.000 dòlars a l'alta. Amb els costos (i el subministrament) de la fusta en moviment, planificar i tenir en compte totes les contingències us pot ajudar a estalviar temps i diners en el cost de construir una coberta o contractar un contractista. Aquí teniu una ullada a la despesa mitjana de la construcció d'una coberta i els passos essencials del pressupost abans de començar.

Bob Stefko

Quant costa construir una coberta vostè mateix en comparació amb contractar un contractista?

Per dissenys bàsics de coberta utilitzant la fusta menys costosa, el cost per construir una coberta és d'entre 8 i 10 dòlars per peu quadrat (segons el material) si feu el treball vosaltres mateixos. Pagareu uns 30 dòlars per peu quadrat si s'instal·la professionalment.

Quan penseu que contractar la feina potser duplicarà (o probablement triplicarà) els vostres costos, una plataforma de fer-ho vosaltres mateixos pot semblar atractiu. De fet, l'economia d'una coberta de bricolatge pot permetre un disseny més gran o materials de major qualitat. Aquests exemples mostren el cost per construir una coberta vostè mateix en comparació amb els preus del contractista per a diferents mides i estils.

Coberta elevada de 8 x 8 peus:Fent-ho vosaltres mateixos, podeu construir una coberta elevada de 8 x 8 peus adjunta a la vostra llar amb fusta tractada per uns 1.300 dòlars en materials. Canviar el material de la coberta a cedre vermell augmentaria el cost en aproximadament 700 dòlars. Que un contractista el construeixi per a vostè costa entre 3.200 i 4.800 dòlars més.Terrassa elevada de 12 x 16 peus:Podeu construir una coberta elevada de fusta tractada de 12 x 16 peus amb escales per uns 3.100 dòlars en materials. La contractació d'algú per fer la feina per a vostè fa que el vostre cost total passi de 3.700 a 9.500 dòlars. Pels mateixos 3.700 dòlars que podeu gastar en una coberta de 12 x 16 peus instal·lada professionalment, en podríeu tenir una gairebé el doble de mida (18 x 20 peus) si la construïu vosaltres mateixos.Coberta elevada de 16 x 16 peus:El cost per construir tu mateix una coberta per a un espai de 16 x 16 peus (256 peus quadrats) és d'entre 5.600 i 9.800 dòlars. Un contractista cobraria entre 7.800 i 15.700 dòlars per construir una coberta d'aquesta mida.

Els preus reals a la vostra zona poden variar. Qualsevol funció addicional, com ara estructures d'ombra , bancs encastats o jardineres, requereixen materials addicionals i s'afegeixen al cost per peu quadrat. Si no ets un fan de fer-ho tu mateix o no tens temps per construir-te, concentra't a dissenyar la coberta que vulguis i, a continuació, troba un constructor que pugui treballar amb el teu pressupost.

Les 11 millors caixes de coberta del 2024

Com contractar un contractista

L'elecció del contractista adequat és un primer pas important en el procés de planificació. Hauríeu d'obtenir almenys tres pressupostos escrits dels contractistes. Escollir un contractista local és millor perquè és més fàcil contactar amb ells en cas que sorgeixin problemes en el futur i és més probable que estiguin familiaritzats amb els codis de construcció de la vostra zona. Comproveu les seves referències i exemples del seu treball anterior per estar segur que oferirà una mà d'obra de qualitat i un servei al client. Finalment, comproveu si el contractista està assegurat i vinculat; demaneu un certificat d'assegurança. Podeu contactar directament amb la companyia d'assegurances per verificar la cobertura i confirmar que la pòlissa encara està vigent.

8 consells crucials per contractar el contractista adequat per a la vostra remodelació

Com afegir valor a la teva llar

Quan planifiqueu la vostra coberta, equilibreu el seu cost amb el valor afegit que aporta a la vostra llar. No només pot proporcionar espai habitable addicional; pot augmentar el valor de la teva llar.

7 actualitzacions a l'aire lliure que afegeixen un valor important a la vostra llar

El valor de revenda de la vostra casa

D'acord amb Remodelació la revista Informe cost vs. valor 2022 , de mitjana, un propietari pot recuperar al voltant del 62 per cent del cost d'una coberta composta, o gairebé el 65 per cent del cost d'una coberta de fusta. Per què? Perquè els compradors d'habitatges estan disposats a pagar un dòlar superior per tenir una coberta. Segons l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris Informe d'impacte de la remodelació 2018 , una nova coberta de fusta ocupa el cinquè lloc entre les 13 millors característiques exteriors que atrauen els compradors d'habitatges.

Augmenta la teva felicitat

El mateix estudi també informa que els propietaris experimenten una major felicitat un cop construïda la seva nova coberta. Després de completar el projecte, el 81% va dir que tenia més ganes d'estar a casa, el 74% tenia una sensació de gaudi més gran a casa i el 77% va experimentar una gran sensació de realització.

Prepareu-vos per a un possible augment d'impostos

Quan considereu els vostres costos, hauríeu de tenir en compte un possible augment de l'impost sobre la propietat. Segons les directrius de l'IRS, si feu una millora que afegeixi valor a la vostra llar (com una coberta), augmentarà la quantitat d'impostos sobre la propietat que deu. L'import real de l'augment depèn, per descomptat, del lloc on viviu i del valor de la coberta. Però quan planifiqueu la vostra nova plataforma, consulteu amb l'oficina de l'assessor fiscal local per evitar una sorpresa.

Pla de costos d'assegurança addicionals

Abans de començar la construcció, poseu-vos en contacte amb el vostre agent d'assegurances per comprovar que la vostra coberta estigui coberta per l'assegurança de propietaris. Un cop s'hagi completat i tingueu un certificat d'ocupació, feu saber al vostre proveïdor d'assegurances quant costa construir la nova coberta perquè es pugui afegir una cobertura addicional a la vostra pòlissa d'assegurança.

Els propietaris paguen prop de 15.000 dòlars anuals en costos ocults, segons un nou informe

Edmund Barr

Com finançar una baralla

Ara que coneixeu els costos que comporta, com els finançareu? Tot i que pot ser que estigueu inclinat a utilitzar la vostra targeta de crèdit o aprofitar els vostres estalvis, que us semblen familiars, un préstec personal pot ser una manera més fàcil i assequible de finançar el projecte. Trieu un prestador que col·labori amb vosaltres, escolti la vostra situació i faci el que us convingui, tant ara com en el futur. Penseu en una taxa fixa i unes condicions d'amortització flexibles per permetre planificar les vostres finances. Sapigueu quant de temps trigarà a pagar el vostre préstec. Podeu previsualitzar la vostra tarifa i el pagament mensual sense afectar la vostra puntuació de crèdit.

Planifica per a l'inesperat

Quan planifiqueu les despeses del projecte, no oblideu incloure un fons de contingència en el vostre pressupost total. És possible que necessiteu més de la vostra estimació original per cobrir costos inesperats. Alguns productes de préstec personal simplifiquen el procés de préstec, amb poca garantia necessària.

T'ha ajudat, aquesta pàgina?Gràcies pels teus suggeriments!Explica'ns per què! Altres Envia