Tant si us esteu preparant per a una mudança com si simplement voleu actualitzar la vostra llar, la remodelació pot ser una gran empresa, per la qual cosa és important saber si la recompensa valdrà la pena l'esforç. Saber quines reformes donaran la major rendibilitat dels teus diners és clau, perquè quan arribi el moment de vendre, puguis exigir un preu més alt. En definitiva, voldreu fer les millors millores a la llar per afegir valor a la vostra llar. Abans de decidir-vos per un projecte de remodelació, avalueu el seu cost en comparació amb el seu valor i decidiu si la renovació que voleu fer és una inversió digna del vostre temps i diners. Aleshores, quines reformes tenen un impacte més gran en el valor d'una casa? Sis Better Homes & Gardens Immobiliària els experts valoren quins projectes realment val la pena assumir. Aquí teniu les millors reformes de la llar per augmentar potencialment el valor de revenda de la vostra llar.

Helen Norman

1. Creeu una addició

A mesura que la teva família creix, per què no ho hauria de fer la teva casa? Considereu la possibilitat de construir una addició per afegir un valor important a la vostra llar i augmentar la superfície. Maximitzeu la vostra inversió seleccionant els materials i detalls perfectes per millorar el valor i el caràcter de la vostra llar. 'Qualsevol tipus d'expansió física, ja sigui un dormitori nou, una extensió d'una sala d'estar o qualsevol espai que desitgeu, té un gran impacte', diu Joe Rand, soci director i conseller general de Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Si pots afegir metres quadrats a una casa, sempre afegeixes valor. La mida importa!'

Emily Followill

2. Refa la teva cuina

La cuina és el centre de la llar, de manera que la funcionalitat és una prioritat. Remodelar una cuina pot ser emocionant i satisfactori, sobretot quan està dissenyada per satisfer les vostres necessitats i desitjos. Segons l'informe d'impacte de remodelació del 2019 de l'Associació Nacional de la Indústria de la Remodelació, els agents immobiliaris estimen que els propietaris poden recuperar fins a un 52% del cost d'una millora de la cuina en vendre la casa.

'Actualitzar la cuina amb nous electrodomèstics i banys amb nous accessoris de fontaneria pot semblar trivial, però és imprescindible', diu Brad Carlton, associat de vendes de Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Actualment, hi ha moltes característiques de cuina que són tendències a la zona d'Atlanta, com ara neveres de vi, microones i rentavaixelles d'estil calaix, cuines d'estil comercial i punts de venda ocults'.

Annie Schlether

3. Renovar un bany

Un bany actualitzat és un punt de venda important per a qualsevol llar. A l'hora de renovar, incorporeu superfícies elegants per a un espai brillant que faciliti la neteja. Segons el mateix informe de l'Associació Nacional de la Indústria de la Remodelació, els agents immobiliaris estimen que els propietaris poden recuperar fins a un 57% del cost de la renovació d'un bany si venen la seva casa.

'Si una casa només té un bany o com a màxim un bany i mig, afegir una dutxa a un mig banyera o afegir un mig bany a una zona d'estar per als hostes millora immediatament el valor de taxació d'una casa', diu Jody Steinberg. , Agent immobiliari, equip de LaVista Hills, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. Actualitza l'HVAC de la teva llar

La calefacció, la ventilació i l'aire condicionat (HVAC) de la teva llar són els components que fan que tot funcioni. Aquests són alguns dels elements més crítics a mantenir. A més, els agents immobiliaris estimen que els propietaris poden recuperar el 85% del cost d'un reemplaçament d'HVAC si venen la seva casa.

'Els compradors sovint es sorprenen quan, després d'una inspecció, es descobreix que l'escalfador, l'aire condicionat i el sostre d'una casa són vells o en mal estat', diu Derek Whitner, agent immobiliari, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Els estudis han demostrat que els mil·lenaris no estan disposats a passar per alt els vells mecànics, fins i tot si el venedor ofereix una garantia de la llar com a forma de compensar l'antiguitat d'aquests sistemes'.

Keller i Keller Photography Inc

5. Ampliar l'espai de vida exterior

No hi ha res millor que l'opció d'entretenir-se a l'aire lliure. Un espai d'estar a l'aire lliure farà de la vostra llar una destinació relaxant per a trobades i afegirà un gran valor. Independentment del vostre pressupost, hi ha moltes maneres d'actualitzar el vostre pati, porxo o pati.

'Toqueu l'exterior per obtenir més espai habitable', diu Mary Hutchison, executiva sènior de vendes de Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'En els vells temps, gairebé tothom tenia un porxo davanter o una zona protegida per protegir-se de la calor del mig oest, i aquestes característiques clàssiques encara es demanen. Un porxo protegit o un pati del darrere, especialment un que inclou una cuina exterior amb una graella integrada i una nevera petita, és una zona d'entreteniment addicional meravellosa.

Michael Garland

6. Fes que la teva llar sigui més accessible

Les reformes de la llar s'han de fer tenint en compte els principis de disseny universals. Això significa crear un espai per a persones de totes les edats, mides i capacitats físiques. Feu un inventari acurat al principi del procés de planificació de les capacitats, preferències i gustos de tots els usuaris previstos.

'Si és possible fer que la vostra llar sigui més accessible, la vostra casa serà més acollidora per als hostes, més comercialitzable per al públic més gran i, el millor de tot, podreu envellir al lloc', diu Steinberg. 'Feu-ho ampliant les portes, canviant una banyera del nivell principal per una dutxa, netejant un camí cap a una entrada continua o afegint una porta a la part posterior o lateral de la vostra casa'.

7. Actualitza les teves il·luminació

La il·luminació és una de les reformes més senzilles que aportarà valor a la teva llar. Us sorprendrà com les piscines de llum càlida ben col·locades poden fer que la vostra llar sigui acollidora i fàcil d'utilitzar. Tingueu en compte el disseny, així com la funció, a l'hora de triar els accessoris de llum adequats per a les vostres habitacions.

'Els estils actualitzats de lluminàries interiors i exteriors estan disponibles a les botigues grans i als minoristes en línia per a una mica de canvi de butxaca', diu Robin Wolfram, agent immobiliari/dissenyador de Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. 'Pot proporcionar el gran factor sorpresa que mancarien moltes cases d'una altra manera. Si compres en línia, assegureu-vos de buscar qualsevol preu de 'caixa oberta': un article sense danys que s'ha tornat simplement perquè algú ha canviat d'opinió.

T'ha ajudat, aquesta pàgina?Gràcies pels teus suggeriments!Explica'ns per què! Altres Envia