Quan seleccioneu un sostre per a una construcció nova o en substituïu un d'antic, una de les preguntes principals que es fan els propietaris és quant de temps durarà. Per maximitzar aquest costós projecte, l'ideal és que un sostre durés almenys 25 anys o més. Tanmateix, l'esperança de vida d'un sostre depèn de diversos factors.

David Steckel , director sènior d'associacions estratègiques a Chincheta , diu que la vida útil del sostre varien significativament segons el material. Les especificacions del fabricant suggereixen que les teules d'asfalt duren entre 20 i 30 anys, les teules de fusta de 20 a 50 anys, les cobertes metàl·liques de 40 a 70 anys i les teules de rajola o formigó de més de 50 anys, amb pendents més pronunciades que generalment prolonguen la vida útil, diu Steckel. Aquí teniu tot el que necessiteu saber sobre l'esperança de vida d'un sostre i com allargar-lo.

Laurie Black

Quant duren la majoria de teulades?

La vida útil d'un sostre varia significativament segons el material, la geografia, el clima i les especificacions del fabricant. Com a regla general, aquí teniu el temps que s'espera que durin la majoria dels sostres:

teules arquitectòniques: 25-30 anysteules d'asfalt:20-30 anysRajola de fang: més de 50 anysMetall: 40-70 anys, segons el tipus de metall i calibre. El coure pot durar més de 70 anys i el zinc més de 100 anys. La garantia per a les cobertes metàl·liques varia segons el tipus de material.Rajola de pissarra: més de 50 anysTeula o formigó: més de 50 anysTeules de fusta: 20-50 anys

Steckel diu que els sostres amb pendents més pronunciats generalment tenen una vida útil més llarga. I tot i que es tracta de terminis generals, és habitual necessitar reparacions abans. Aquestes directrius són punts de referència per saber quan esperar un reemplaçament complet.

Factors que afecten la vida útil d'un sostre

Clima: El clima local i l'exposició al sol afecten significativament la vida útil del teu sostre. Els raigs UV i la calor eventualment poden trencar la capa protectora de les teules, fent que s'esquerdin o es pelin. El clima extrem, com ara les tempestes de calamarsa, tornados i vent, pot eliminar reblons o grànuls protectors de les teules, causant danys per humitat i fuites al sostre.

Color: Els materials més foscos tendeixen a absorbir més calor del sol, provocant un sobreescalfament i més desgast. També fan que la ventilació del sostre sigui més difícil.

Manteniment: Necessites cobertes manteniment regular per mantenir-se en bones condicions. Les inspeccions anuals ajuden a identificar problemes comuns, com ara el calafateig esquerdat o la falta de teules, que els propietaris poden reparar ràpidament abans que empitjorin.

Qualitat de la instal·lació: Una instal·lació deficient, incloses les tècniques de clavament dolentes, la falta de contrapis, les línies de sostre caigudes i l'absència de vora de degoteig, poden reduir l'esperança de vida d'un sostre. Investigueu un contractista de cobertes creïble amb una llarga història de ressenyes positives dels clients. Comproveu les seves llicències, qualificacions, experiència i testimonis abans de decidir quin donar els diners que heu guanyat amb esforç.

Qualitat del material: Els materials de baixa qualitat probablement necessitaran més reparacions i manteniment, reduint l'esperança de vida del sostre. Opteu per versions superiors per estalviar a llarg termini.

Pendent: A part del vent, l'aigua és un dels pitjors enemics del teu sostre. El drenatge d'impacte de talús i tanca. Un mal drenatge pot provocar reparacions i substitucions freqüents. Els sostres plans i els pendents baixos són coneguts per l'acumulació d'aigua, la floridura, els fongs i les fuites.

Tipus de material: Un dels principals factors que afecten la vida útil del teu sostre és el material utilitzat i la seva durabilitat. Per exemple, les cobertes de pissarra, coure i teules que solen situar-se a l'extrem superior de l'espectre de preus duren molt més que la majoria dels altres tipus de sostres.

Capa inferior: La subcapa és la protecció impermeabilitzant que hi ha si el sostre exterior es fa malbé. Proporciona una capa addicional de defensa i ajuda a prevenir l'acumulació d'humitat, floridura i podridura.

Ventilació: Un sostre ha de tenir una ventilació adequada per ajudar a mantenir un control constant de la temperatura per reduir el risc d'esquerdes per sobreescalfament i congelació. Els signes de mala ventilació poden incloure sostres caigudes, pintura pelada, teules deteriorades, temperatures extremes a l'interior, humitat a l'àtic i/o acumulació de gel a l'hivern.

Consells d'experts per fer que un sostre duri més

'Per allargar la vida útil del seu sostre, els propietaris haurien de realitzar inspeccions periòdiques per detectar els problemes aviat', diu Steckel. La neteja periòdica de canalons i la retallada de les branques que sobresurten poden evitar danys i afavorir una ventilació adequada. Penseu en el manteniment professional cada pocs anys per garantir la longevitat del sostre i protegir la seva inversió. Aquestes pràctiques no només allargaran la vida útil del sostre, sinó que també contribueixen a la seguretat i el valor general de la llar, afegeix.

A més, tingueu en compte que el que poseu al vostre sostre pot causar danys i possiblement anul·lar la garantia. Tot, des de llums i decoracions nadalenques fins a plaques solars i antenes parabòliques, pot fer que el teu sostre sigui pesat, creant un perill potencial.

Assegureu-vos de llegir la lletra petita de la garantia del fabricant i de la pòlissa d'assegurança del vostre propietari per assegurar-vos que les modificacions o addicions temporals no infringeixen cap de les proteccions existents per sufragar els costos i proporcionar un manteniment continu.

Senyals que és hora de reparar (no substituir) un sostre

Tot i conèixer la vida útil mitjana de la teulada, el seguiment continu de la salut de la teulada és essencial per saber quan substituir-lo o reparar-lo. Un sostre relativament jove que mostra signes de fuites o danys, però que no està a prop del seu període de finalització de vida, és probable que només necessiti pegat i reparació.

Steckel diu que si podeu identificar danys localitzats limitats a una àrea específica o a unes quantes teules i no hi ha problemes estructurals subjacents o danys importants per l'aigua, és possible que només pugueu reparar-lo. Creixement de molsa o algues es poden tractar i les teules que falten es poden substituir individualment. En aquests casos, probablement no us haureu de preocupar per la substitució completa del sostre.

Tanmateix, els propietaris serien prudents que un inspector del sostre (no un contractista) fes un cop d'ull al sostre i fes una avaluació. Com a parts neutrals, els inspectors poden donar una opinió imparcial sobre les vulnerabilitats del sostre i oferir assessorament expert sobre la probabilitat de danys a llarg termini. Normalment aniran al terrat o prendran imatges amb drons per avaluar i explicar millor on hi ha problemes.

Quan estigueu preparat per fer el manteniment del sostre, no només hauríeu de tornar a l'empresa que l'ha instal·lat en primer lloc, sinó que també hauríeu de buscar professionals reconeguts del sostre a la vostra zona. Obteniu algunes opinions i preus diferents per entendre millor les opcions disponibles i evitar que us enganyin.

El cost mitjà de la reparació del sostre vs. la substitució: què cal tenir en compteT'ha ajudat, aquesta pàgina?Gràcies pels teus suggeriments!Explica'ns per què! Altres Envia