És l'època de l'any per renovar i refrescar, i si estàs pensant en fer una reforma a casa teva, no estàs sol. L'estiu acostuma a ser la temporada alta perquè els propietaris s'ocupin de nous projectes, però si comenceu a planificar ara, potser podreu superar les presses. Quan es tracta de triar quines actualitzacions voleu fer, el preu és òbviament un dels principals factors a tenir en compte.

hanohiki / Getty Images | Disseny: Better Homes & Gardens

Segons Angi Informe sobre l'estat de la despesa de la llar 2022 , els propietaris estan pensant més en com fer que les seves cases siguin més útils i adequades al seu estil de vida, que no pas en el retorn de la inversió (un canvi que va començar el 2020 amb la pandèmia). Amb les taxes d'interès i les hipoteques més altes, els propietaris estan més disposats a quedar-se a la seva residència actual i fer canvis més dràstics en lloc de moure's.

14 projectes de manteniment de la llar per afegir a la vostra llista de tasques de primavera

Molta gent ara mateix pot mirar les seves cases i dir: 'Ei, hi ha coses que vull canviar', i tradicionalment, quan tens aquesta sensació o aquesta idea, hi ha dues opcions, diu Mallory Micetich, una casa. expert en Angi. Renova i treballa amb el teu lloc actual o compra-ne un de nou. Amb l'entorn de tipus d'interès més alts, les persones que van poder bloquejar la seva hipoteca actual a un tipus més baix poden no estar tan inclinades a moure's si això vol dir que només pagareu més al banc. Així que definitivament estem veient com aquest efecte 'odio la meva llar, m'encanta la meva hipoteca' juga en part de la popularitat d'aquests projectes més grans.

Per què la renovació pot ser més popular que la mudança de nou

Si esteu pensant a fer una renovació important, Micetich diu que ara és un bon moment com qualsevol: els problemes de la cadena de subministrament no són tan freqüents com els anys anteriors i els preus de la fusta han baixat des del 2020. També hi ha maneres de fer-ho. pot fer que aquests projectes siguin més assequibles.

Els projectes de reforma d'habitatges més cars

A continuació es mostren les 10 reformes de la llar més cares en aquest moment, a més de consells d'experts sobre com fer-les funcionar per al vostre pressupost.

1. Construir una addició

Cost mitjà: $49,796

La construcció d'una addició pot anar des d'afegir un altre dormitori principal fins a ampliar la cuina. Implica treballs elèctrics, fontaneria, fusteria, obtenir permisos i fins i tot sostres de vegades, gairebé qualsevol cosa que espereu si construïs una casa nova, la qual cosa explica per què és un projecte de gran tiquet. Tingueu en compte que com més gran sigui el complement, més car serà.

2. Reforma o reparació d'un habitatge

Cost mitjà: $48,216

Aquesta és una categoria àmplia, assenyala Micetich, però vol dir que opteu per renovar diverses habitacions al mateix temps o un nivell sencer. El cost depèn de la magnitud de les reparacions que trieu fer o si requereixen canviar la disposició del vostre espai. Si voleu pintures personalitzades, terres de gamma alta o altres acabats premium, això augmentarà el preu, així que aneu-hi sabent què voleu prioritzar si voleu estalviar diners.

3. Remodelació o reforma d'una o més habitacions

Cost mitjà: $47,000

Els treballs de remodelació varien significativament depenent de la superfície i del nombre d'habitacions que ocupa. (Com veureu més avall en aquesta llista, les remodelacions de cuines i banys són les més cares.) Fer diverses habitacions alhora us pot estalviar diners si treballeu amb la mateixa tripulació i consolideu serveis, com ara terres. Les actualitzacions menors, com ara retalls, pintura, taulells o jardineria nous poden canviar tota la sensació de l'espai mentre es mantenen dins del vostre pressupost.

4. Instal·lació de plaques solars

Cost mitjà: $26,320

La instal·lació de plaques solars s'ha tornat cada cop més habitual, passant al 14è projecte d'habitatges més popular a Angi, que Micetich atribueix als propietaris que són més conscients del medi ambient. Aquesta estimació de preu no inclou la compra real de panells , i podeu comprar-los directament o prestar-los i fer pagaments anuals. La millor part: les plaques solars poden acabar pagant-se soles, perquè estalviaràs en la teva factura elèctrica (a la vegada que ajudes a salvar el planeta).

5. Remodelació d'una cuina

Cost mitjà: $26,243

El cost aquí es basa en quant canvieu la vostra cuina; si voleu mobles nous complets, taulells , i un disseny completament diferent, serà més car, però Micetich insisteix que val la pena si hi passes molt de temps.

Si et trobes en una cuina obsoleta, però estàs cuinant des de casa sis dies a la setmana i és el centre de casa teva, i és on passa tota l'activitat, diu. Per descomptat, potser hi haurà un moment en el qual un dels costos d'entrada varia lleugerament, però és una part de gran ús de la vostra llar i us encantarà aquest projecte que feu.

30 idees elegants per remodelar una cuina amb un pressupost

Els costos mitjans disminueixen significativament per a les cinc últimes renovacions més cares, que són projectes més específics i no requereixen tant temps i materials.

6. Remodelació d'un bany

Cost mitjà: $11,314

7. Instal·lació o substitució d'un sostre de teules d'asfalt

Cost mitjà: $9,058

8. Construcció o substitució d'una coberta o porxo sense maçoneria

Cost mitjà: $7,886

9. Instal·lació d'un sistema de CA central

Cost mitjà: $5,860

10. Enjardinament d'un pati

Cost mitjà: $3,455

Com estalviar diners en un projecte d'habitatge ara mateix

Òbviament, aquestes mitjanes de preus poden variar dràsticament i hi ha maneres de reduir-les. Micetich suggereix esbrinar les vostres prioritats i el perquè del vostre desig de renovar abans de contractar un contractista.

Crec que el primer lloc per començar és preguntar-se què no funciona? Aquest és el disseny? És la funció? ella diu. Si la funció funciona, podeu centrar més del vostre pressupost en alguns d'aquests elements de disseny, com ara taulells, taulells, electrodomèstics, etc. Si cap dels dos funciona, és possible que us trobeu en una situació en què potser us trobeu a l'extrem superior de això, i això també està bé.

Per exemple, si els vostres armaris de cuina estan en bones condicions, però voleu canviar-los l'aspecte, podeu estalviar en despeses amb replantejant-los o aconseguir armaris prefabricats en lloc de fets a mida.

Els costos laborals s'han mantingut bastant estables últimament, diu Micetich. El principal repte podria ser trobar professionals per contractar, però ara, abans de la pressa estival, és una bona època de l'any per començar a buscar.

[Amb] molts d'aquests projectes, els preus són bastant estables, diu. Com que teniu moltes opcions dins dels projectes, crec que en comptes de preguntar-vos: 'Hauria d'aturar-me per raons financeres?', animaria els propietaris a pensar per què voleu fer el projecte i quins beneficis obtindreu. se'n deriven més que un benefici econòmic.

Quan penseu en el vostre pressupost, per a qualsevol renovació que vulgueu abordar, assegureu-vos de planificar entre un 5 i un 10% per a l'excés de pressupost o els costos sorpresos que puguin sorgir, inclòs el lloguer d'un lloc addicional per allotjar-se mentre es treballa si cal. Un cop trobeu un professional amb qui us sentiu còmode (cosa important perquè alguns projectes poden tardar mesos), demaneu terminis i preus clars. Els contractistes generalment cobren entre el 10 i el 20% del cost total del projecte pel seu treball, de manera que no és una mala idea estudiar algunes opcions diferents per obtenir la millor oferta. En general, Micetich aconsella tenir paciència amb el procés i gaudir-ne. No només estàs invertint a casa teva, sinó també la teva felicitat allà.

T'ha ajudat, aquesta pàgina?Gràcies pels teus suggeriments!Explica'ns per què! Altres Envia