Si esteu comprant una casa nova, probablement heu notat termes com ara casa unifamiliar i dúplex s'utilitza a les llistes de propietats i probablement heu descobert exactament quins són aquests tipus d'habitatges, però sabeu com encaixen les cases familiars adossades a la imatge? Les cases familiars adossades, també anomenades cases adossades, són habitatges que sovint comparteixen una paret i normalment es dissenyen com una filera de cases.

Es diferencien de les unitats multifamiliars perquè sovint no tenen unitats per sota o per sobre d'elles, diu Courtney Klosterman, experta en informació de la llar a Hipopòtam , una companyia d'assegurances de la llar.

Com tots els tipus d'habitatges, els habitatges unifamiliars adossats tenen els seus pros i contres. Continueu llegint per obtenir consells d'experts sobre què buscar si busqueu una casa familiar o casa adossada adossada.

Què és una casa familiar annexa?

Les cases familiars adossades cobreixen alguns tipus d'habitatges dels quals probablement heu sentit parlar. Això inclou, tècnicament, cases adossades, cases adossades i fins i tot dúplex.

Els dúplex i les cases adossades també són habitatges adossats perquè comparteixen de manera inherent una paret amb un veí, diu Libby Levinson-Katz , un corredor de Kentwood Real Estate i president del comitè de Tendències del mercat de l'Associació d'agents immobiliaris de Denver Metro (DMAR). Els dúplex comparteixen una paret amb un veí, mentre que una casa en fila normalment comparteix dues parets amb els veïns, tret que estiguis al final de la fila.

On aquestes cases difereixen d'alguna cosa com un condominio o un apartament normalment és en com es tracten com a part de la comunitat d'habitatges més gran.

Els dúplex i les cases adossades són diferents d'un apartament o apartament perquè tenen una entrada privada, a diferència d'una entrada i vestíbul compartits, diu Levinson-Katz.

Aquest tipus d'habitatge no és tan habitual com les unifamiliars en algunes regions, tot i que en zones més concorregudes són molt populars.

Les cases adossades es troben tradicionalment a les grans ciutats amb més densitat. Per exemple, les cases adossades són més comunes a la ciutat de Nova York que a Cheyenne, Wyoming, diu Levinson-Katz.

Què és una casa de dos nivells?

Els avantatges de tenir una casa familiar adjunta

Si teniu un pressupost o compreu la vostra primera casa, una casa familiar adjunta és una bona opció.

Una casa familiar annexa generalment té un preu de compra més baix i requereix menys manteniment que una casa unifamiliar a la mateixa zona, va dir Klosterman. Poden ser una bona opció per a famílies joves que volen assumir la responsabilitat de tenir una casa i volen generar capital sense la inversió més gran que sovint requereix una casa unifamiliar.

Klosterman assenyala que les llars més grans que volen reduir la seva mida també poden trobar que les cases familiars adossades són una bona opció.

Com que les cases familiars adossades comparteixen parets, de vegades podeu beneficiar-vos dels costos de serveis públics.

Les cases familiars adossades poden ser increïblement beneficioses des del punt de vista energètic, ja que el nombre de parets compartides amb un veí augmenta l'aïllament dels elements exteriors, cosa que pot ser útil durant les fredes nits d'hivern, diu Levinson-Katz.

A molts propietaris els agrada que també es barregen fàcilment amb els veïns.

Sovint creen una sensació de comunitat instantània amb els veïns a prop, diu Levinson-Katz.

I moltes cases familiars adossades formen part d'una associació de propietaris (HOA), que pot oferir cert manteniment inclòs amb la propietat.

Què és una casa prefabricada?

Els possibles inconvenients d'una casa familiar adjunta

Per descomptat, hi ha alguns desavantatges de viure en cases adossades.

Una casa familiar adjunta generalment té menys espai, privadesa i llibertat per fer canvis a la casa, en comparació amb una casa unifamiliar, diu Klosterman. Compartir parets amb altres propietaris també pot complicar qui és responsable de coses com les fuites d'aigua que afecten ambdues cases.

I tot i que normalment hi ha menys manteniment, té un cost.

És important tenir en compte que les cases adossades d'una comunitat generalment requereixen que els propietaris formin part d'un HOA que pugui afegir avantatges i comoditats, però també inclourà una quota mensual més enllà de la hipoteca, diu Klosterman. Tots els HOA són diferents, per la qual cosa és important esbrinar quina és la quota mensual i què cobreix.

Les HOA generalment cobreixen el manteniment exterior i la cura de la gespa. Alguns també inclouen el cost de serveis públics com l'aigua i les escombraries, però assegureu-vos de comprovar-ho.

El propietari continuarà sent responsable de moltes de les coses que heu de mantenir en una casa unifamiliar: climatització, electricitat, electrodomèstics, etc. Sempre que tingueu clar quines parts de la casa són responsabilitat vostra, Estarà configurat per tenir èxit dins d'una casa familiar adjunta.

Enteneu qui és el responsable (HOA, propietari) de l'exterior de la vostra llar, com ara el sostre i el revestiment, diu Klosterman. Sovint, una fuita al sostre pot afectar la vostra llar i els vostres veïns. És important entendre qui és el responsable de les reparacions per evitar l'estrès de com gestionar els costos imprevistos.

El mercat de l'habitatge s'estavellarà el 2023?T'ha ajudat, aquesta pàgina?Gràcies pels teus suggeriments!Explica'ns per què! Altres Envia