Tot i que pot semblar insignificant utilitzar els termes renovació i remodelació de manera intercanviable, pot marcar una gran diferència a l'hora de comunicar el vostre abast de treball als candidats a contractistes. Tot i que molts bricolants i professionals semblen alternar entre 'renovar', 'remodelar' i fins i tot 'girar' quan descriuen els seus projectes, realment hi ha una diferència.

En poques paraules, remodelar és més en profunditat que renovar. Però, què defineix realment aquests termes aparentment sinònims? Aquesta guia explica la diferència entre renovació i remodelació, a més de quina opció pot ser millor per al vostre projecte d'habitatge.

Getty Images / StefanNikolic

La diferència entre renovar i remodelar

Penseu-ho així: la renovació consisteix a fer que una cosa antiga sembli i sembli nova, mentre que la remodelació consisteix a fer una cosa nova a partir d'alguna cosa antiga. La diferència rau en el vostre objectiu per al vostre projecte. Si simplement esteu renovant el vostre espai amb nous acabats i accessoris, esteu renovant. Tanmateix, si voleu treure una paret o dues, reorganitzeu la planta i agafeu un bany addicional o armari, estàs remodelant.

Marty Baldwin

El Procés de Renovació

La renovació implica actualitzar l'aspecte d'una casa mantenint la seva disposició i estructura existents. Si compres una casa perquè t'enamores del plànol, però no pots esperar a arrencar el fons de pantalla antic, és hora de renovar-te.

Què és renovar?

Renovar implica actualitzar o restaurar un projecte a un estat com nou.

La renovació és generalment més amigable amb el bricolatge que la remodelació. Això es deu al fet que la majoria de les tasques de renovació, com ara pintar, instal·lar sòls, revestiment d'armaris , i intercanviar llums, fins i tot els bricolants principiants. Les tasques que s'inclouen en l'àmbit de la remodelació, com ara excavar bases per afegir-hi, reemmarcar una casa i reorientar la fontaneria i l'electricitat per eliminar les parets, no es troben a la timonera de la majoria dels bricolants. A més, les renovacions sovint no requereixen que obtingueu un permís, que pot o no necessitar un contractista, depenent dels vostres codis de construcció locals.

De vegades, canviar els acabats requereix canvis estructurals. Per exemple, la substitució del sòl laminat per rajola pot requerir que solidifiqueu el sistema de sòl amb bigues i un subsòl nou que suporti el pes de la rajola i evitarà que s'esquerdi.

Exemples de tasques de reforma

• Reacabat de terres
• Pintura
• Armaris de revestiment
• Canvi de llums
• Actualització de les instal·lacions de fontaneria
• Canvi de ferreteria de la porta
• Afegint retallades

El procés de remodelació

La remodelació engloba projectes que reestructuren la propietat. Voleu ampliar la vostra cuina, afegir un bany o construir un solàrium? Estàs remodelant, no renovant.

A més, la remodelació cobreix tasques importants com ara la reubicació d'infraestructura, com ara afegir o substituir cables elèctrics i interruptors, refent la fontaneria per treure les línies d'aigua congelada d'un àtic amb corrents d'aire, o afegir AC central a una casa històrica. Aquestes tasques sovint requereixen que obtingueu un permís o treballeu amb les vostres autoritats locals per obtenir l'aprovació, especialment en el cas de propietats registrades històricament.

Què és la remodelació?

La remodelació implica reestructurar o alterar dràsticament un projecte determinat.

Exemples de tasques de remodelació

• Eliminació de parets
• Canvi de plànols
• Afegeix AC central
• Addicions d'edificis
• Acabar un soterrani
• Afegint un segon nivell
• Construcció d'una terrassa o pati
• Afegeix un dormitori suite

Brie Williams

Renovació vs. Remodelació: cost i valor

En general, la reforma costa menys que la remodelació. Coses com la reforma d'armaris i l'actualització dels accessoris de fontaneria simplement costen menys que els canvis estructurals, com ara eliminar parets o afegir bigues. A més, un cop fets els canvis estructurals, encara haureu de pagar nous acabats i accessoris, de manera que bàsicament pagueu per remodelar i després renovar.

Les reformes són més fàcils de pressupostar, ja que molts dels costos de remodelació estan ocults. La remodelació sovint és més complicada del que sembla. Per exemple, si traieu una paret entre una cuina i un menjador per obrir la planta i afegir una illa, és molt probable que la paret amagui coses com ara cables elèctrics, línies d'aigua i conductes. Un cop desaparegut aquest mur, aquestes coses s'hauran de redirigir, que és un procés important que pot implicar molta burocracia. A més, cal tenir en compte que la paret és potencialment portant i s'haurà de substituir per una biga costosa.

Com que s'inverteixen menys diners a la part frontal del projecte, la renovació sovint té un retorn de la inversió (ROI) més alt que la remodelació. Una casa renovada sembla actualitzada i preparada per entrar a viure, cosa que és atractiu per als compradors. Sovint segueix sent el cas de les cases remodelades, només requereixen més diners per fer la feina. Tot i que són agradables, projectes com l'ampliació d'una cuina i l'obertura d'un pla de planta no sempre donen els seus fruits quan arriba el moment de vendre.

Quan compreu a casa, estigueu atents a les renovacions de mala qualitat. Els Flippers saben les actualitzacions que volen veure els compradors i sovint donaran a les cases una actualització visual ràpida per fer-les vendre, escatimant les millores estructurals necessàries. Recomanem contractar una inspecció exhaustiva de l'habitatge abans de tancar.

Si el vostre objectiu és guanyar diners amb la vostra renovació o remodelació, recordeu que la majoria de les actualitzacions simplement no són rendibles. De fet, el mitjanes nacionals demostrar que només un petit percentatge de les actualitzacions de la llar recupera el 100% o més de la inversió inicial. Per descomptat, el ROI real depèn de moltes variables, com ara:

• Cost total de la inversió
• Ubicació
• Mercat
• Àmbit del projecte

Els propietaris poden estalviar diners fent la feina ells mateixos, una altra raó per la qual les renovacions de bricolatge tenen un ROI més alt que les obres de remodelació que requereixen un contractista.

T'ha ajudat, aquesta pàgina?Gràcies pels teus suggeriments!Explica'ns per què! Altres Envia