Si esteu buscant una casa nova, és probable que us trobeu amb la frase en suite a la vostra caça. Normalment, referint-se als banys, aquest terme, fet comú pels britànics i que prové del bany francès, que literalment significa després, es refereix a com un bany al costat d'un dormitori crea una suite i sovint s'utilitza per destacar la comoditat (per no parlar de la privadesa addicional). ) de tenir un dormitori amb bany adjunt. Però el terme en suite té altres aplicacions? I què significa la presència d'un bany (o la seva manca) per a la revenda? Vam recórrer a uns quants experts immobiliaris per valorar-los.

Kimberly Gavin

19 actualitzacions de bany de luxe a tenir en compte per a la vostra propera remodelació

La definició d'En Suite

En el mercat actual, el bany privat normalment es refereix a un bany connectat. La definició literal és 'per tal de formar una suite'.

Aquests banys es diferencien dels banys primaris perquè un bany principal no està necessàriament unit al dormitori principal, encara que sigui el bany més gran i més utilitzat de la llar.

'Tant si s'utilitza com a substantiu, adverbi o adjectiu, en una casa el terme 'en suite' es refereix a una habitació o àrea que és adjacent i connectada a un dormitori', diu Laura Bierman, consultora de disseny d'interiors de YouthfulHome.com , un servei que ajuda a connectar els propietaris amb els professionals de la llar de la seva regió. 'El terme s'utilitza gairebé exclusivament per referir-se a un bany connectat'.

Bierman diu que utilitzar aquest terme per a qualsevol ús que no sigui un bany pot causar confusió. Tanmateix, alguns llistats també poden referir-se a bugaderia, espai d'oficines o zones d'estar al dormitori principal, és a dir, aquests espais estan connectats al dormitori.

Normalment, els banys privats tenen dutxa, lavabo i lavabo amb lavabo. Els banys privats millorats poden incloure un lavabo doble i una banyera o jacuzzi.

Una nota: els experts de la majoria de les àrees defineixen un dormitori com qualsevol espai amb una finestra i un armari, de manera que els armaris també són un fet en aquest tipus d'arranjaments en suite, així com en qualsevol dormitori estàndard.

Com planificar la millor disposició del bany per al vostre espai

Com afecten les característiques de la suite a la revenda

Avui en dia, els compradors de molts mercats esperen veure un dormitori principal amb bany privat, sobretot a les cases més noves, però aquest disseny no sempre ha estat la norma.

'Sóc de Cleveland, Ohio, on tenim moltes cases construïdes a la dècada de 1890, de manera que el concepte de bany no hi és', diu. Kristina Morales , Agent immobiliari a eXp Realty . 'Això és realment una estafa per a molta gent, perquè no és així com funciona la família actual'.

En canvi, moltes cases antigues tenen un segon pis on tots els dormitoris comparteixen un únic bany de passadís. Si esteu comprant una casa que descriu un bany com a principal, no vol dir necessàriament que el bany sigui privat.

Morales troba que, com que el bany privat no és típic al seu mercat, els compradors no estan apagats quan una casa no en té. En alguns casos, això només pot significar que la casa romangui més temps al mercat.

'Has d'haver-hi un preu adequat', diu. 'Quan mires vendes comparables, has de descomptar el fet que no tens bany privat'.

Tanmateix, quan una casa té un bany privat, és un avantatge important.

'El cap de casa, bàsicament, sempre vol la intimitat d'aquest bany', diu Morales. 'En general, nou de cada 10 persones volen aquest bany privat'.

Els compradors senten que el bany afegeix un cert estil i sensació al dormitori principal en general.

'Els compradors ho prefereixen perquè es converteix en una suite i realment té una sensació de luxe', diu Beatrice de Jong, corredora i experta en tendències de consum de Obre la porta , un servei de compra d'habitatge. 'Dit això, voleu tenir almenys un bany independent a la casa, de manera que quan vingueu convidats, no haureu de passar-los pel vostre dormitori per arribar a l'únic bany de la casa'.

Següent Manteniment

Mantenir un bany privat és bàsicament el mateix que cuidar qualsevol bany, és a dir, voldreu vigilar els possibles danys de l'aigua, floridura i floridura.

'Més enllà de mantenir el bany net i ordenat, és especialment important assegurar-se que estigui sec per evitar la floridura i la floridura fora del bany, així com de l'habitació a la qual està connectat', diu. Bailey Carson , un expert en atenció domiciliària al cercador de serveis a la llar Entra .

Carson suggereix encendre el ventilador d'escapament o obrir una finestra cada vegada que us dutxeu. Feu-ho durant la durada de la dutxa i durant uns 10 a 20 minuts després per eliminar la humitat.

I els dies que no et dutxes, és intel·ligent encendre el ventilador durant uns minuts.

'Si no teniu un ventilador d'escapament, podeu obrir una finestra del bany o utilitzar un ventilador portàtil per expulsar la humitat, però definitivament val la pena trucar a un professional per instal·lar un ventilador d'escapament per poder cuidar-lo millor. el bany', diu Carson.

I, com amb tots els banys, haureu de vigilar si hi ha gotes de fontaneria i accessoris.

'Els problemes de fontaneria del bany mai són bons, però si es produeixen al bany privat i s'estenen al vostre dormitori, tindreu més reparacions per fer', diu Carson.

Per què la reforma pot ser més popular que la mudança de nou

Augmentar el valor de la casa amb les funcions de bany

Si voleu revendre una casa sense bany privat, podeu considerar afegir-ne un per augmentar el vostre preu de venda.

'Els banys són com les cuines, realment venen cases', diu de Jong. '[Són] el primer lloc en què la gent pensa quan està fent una gran remodelació [o] rentat de cara a la llar. Així que això és una gran cosa a fer si teniu l'opció d'obrir el dormitori i incloure el bany en aquest espai.

Si afegir-ne un realment no és una opció (o ja en teniu), assegureu-vos que tots els banys, inclòs el bany privat, estiguin actualitzats. A Enquesta 2022 d'Opendoor mostra que els banys obsolets van ser un destorn per al 66% dels compradors d'habitatges.

'En general veiem un rendiment del 80% en una remodelació de bany, i el cost sol ser d'entre 9.000 i 11.000 dòlars', diu de Jong. 'És un gran impuls que no necessàriament només està lligat als banys privats'.

Tot i així, aquest bany pot ser clau per a una venda ràpida i de gran valor.

'És inusual que una casa moderna no tingui bany privat, especialment al dormitori principal', diu Bierman. 'Una casa sense aquesta característica probablement no es valorarà tant com una que ho fa. Una casa amb bany en suite al dormitori principal tindrà un valor de revenda més alt que una que no ho tingui.

Per descomptat, no afegireu valor simplement afegint banys a cada dormitori sense tenir en compte les conseqüències de reutilitzar aquest espai.

'Si els banys són part de cada dormitori, augmentarà la superfície total de la casa o s'eliminarà l'espai disponible per a altres habitacions, com ara una habitació familiar', diu Bierman. 'Una solució és tenir un bany que serveixi al segon i tercer dormitori: un bany 'Jack i Jill'.

'És només una manera d'actualitzar la casa', diu de Jong. 'Estàs venent un estil de vida, i és una manera d'augmentar la partida'.

Què és una casa de dos nivells? T'ha ajudat, aquesta pàgina?Gràcies pels teus suggeriments!Explica'ns per què! Altres Envia