La casa de tres nivells és un tipus del clàssic de dos nivells
N'heu sentit a parlar nivell dividit i cases de dos nivells , però has sentit parlar del seu plànol germà (menys comú), la casa de tres nivells? Aquest tipus de disseny de nivell dividit era popular fa més de 50 anys i combina alguns dissenys de casa estàndard que probablement heu vist abans.
Tot i que les cases de tres nivells no són tan populars com abans, encara poden ser un plànol que val la pena tenir en compte per a determinades famílies, i fins i tot podeu ensopegar amb cases més antigues que encara tenen aquest disseny durant la vostra cerca de casa. Per ajudar a desmitificar aquest disseny, revisarem les diferents característiques d'una casa de tres nivells i què hauríeu de tenir en compte a l'hora de comprar-ne una.
Què és una casa unifamiliar?Què és una casa de tres nivells?
Podeu pensar en una casa de tres nivells com una mena d'híbrid, i molts nivells dividits estàndard avui en dia tenen un disseny de tres nivells, tot i que el terme de tres nivells ha caigut en popularitat. Aquests dissenys solen combinar tant a distribució de la casa de dues plantes i el d'un ranxo. Però per destacar l'obvi, les cases de tres nivells tenen tres plantes.
Aquestes cases comprenen una entrada principal cap al centre de la casa. La secció d'una sola planta podria estar situada al costat dret o esquerre de l'entrada principal, diu Alex Capozzolo, cofundador de Immobiliària d'amor fraternal . Condueix a la cuina i a la sala d'estar. El costat de dos nivells de l'entrada en té dos conjunts d'escales —un que porta als dormitoris/lavabos i l'altre baixa cap a la planta del jardí, safareig o espai d'emmagatzematge.
Aquestes cases són diferents de les cases de dos nivells i algunes de dos nivells a causa del seu disseny específic, diu Andreu Pasquella , agent immobiliari de Sotheby's International Realty.
Es diferencia d'una casa de dos nivells en què la casa de dos nivells només té dues plantes útils i un replà entremig, mentre que una casa de tres nivells té tres plantes utilitzables, diu. També és diferent d'una casa de dos nivells que només té dues plantes, sense replà i sense un tercer nivell utilitzable.
Cada nivell d'una casa de tres nivells normalment conté diverses habitacions amb entrades que donen a zones exteriors.
Un nivell pot contenir la cuina, el menjador i la sala d'estar, que podria donar lloc a un pati exterior, diu Pasquella. El segon nivell superior tindria els dormitoris i els banys, i el nivell inferior podria ser una sala familiar o recreativa, un safareig i una entrada al garatge.
Fins i tot durant el seu apogeu a la dècada de 1980, aquestes cases no es van construir a tot arreu i han caigut en desgracia a mesura que les cases més obertes es van convertir en la disposició preferida dels compradors nord-americans. (La disposició esglaonada d'una casa de tres nivells no es presta a plànols oberts.)
Tot i que ja no són famoses, les cases de tres nivells solien trobar-se al nord-est dels Estats Units al voltant de Connecticut, Maine i Vermont, diu Capozzolo. Les cases de tres nivells eren força populars a la dècada de 1980. Aquests van sorgir com a homòleg hibridat de les cases ranxos d'una sola planta cap a la dècada de 1950.
Què és una casa dúplex?
Jim Westphalen
Pros i contres de les cases de tres nivells
Si us heu trobat amb una casa de tres nivells en la vostra recerca d'una casa nova, tingueu en compte les seves característiques úniques, que molts consideren que poden ser inconvenients.
Amb tres nivells en joc, navegaràs per les escales amb regularitat. Potser ho esteu fent, però els residents més grans o aquells amb problemes de mobilitat podrien tenir dificultats per navegar per la llar. Això també fa que sigui menys atractiu per a alguns compradors potencials.
Capozzolo també assenyala que molts consideren aquests habitatges obsolets, cosa que complica el procés de revenda. Com que els pisos estan apilats, la remodelació podria suposar reptes únics . Finalment, Capozzolo diu que la disposició d'aquestes cases normalment no permet filtrar molta llum natural.
Com que aquestes cases es construïen normalment a regions muntanyoses, alguns nivells subterranis podrien enfrontar-se a reptes de manteniment únics. Si ja vius en una casa de tres nivells, assegureu-vos que la vostra llar sigui impermeable i que solucioneu ràpidament les fuites, motlles i altres problemes. Si esteu considerant comprar una d'aquestes cases, assegureu-vos de comprovar a fons si hi ha danys o problemes preexistents durant la vostra inspecció.
Per descomptat, no tot són males notícies. Pasquella destaca que la distribució d'aquests habitatges fa que cada zona experimenti menys soroll.
La separació que ofereixen tres nivells redueix el soroll i afegeix privadesa d'una zona a una altra, diu. Això pot ser ideal per entretenir i mantenir els espais més privats com els dormitoris separats del bullicio.
Aquestes cases solen ser assequibles, utilitzen el seu espai de manera eficient i moltes ofereixen molt espai exterior amb patis o jardins, diu Capozzolo.
Guies de compra d'habitatges i immobiliàries
- Què han de saber els compradors d'habitatges per primera vegada, segons els professionals immobiliaris
- Què vol dir Pendent en béns arrels
- Què volen que sàpigues els experts immobiliaris abans de comprar una segona residència
- Preparat per passar a la vostra propera casa? Això és el que els experts volen que els compradors d'habitatges sàpiguen
- Quan és el moment de comprar la teva casa per sempre?
